Vi er alle glade for et rent Store Hus.
Desværre henstilles der mange effekter rundt omkring i bebyggelsen, hvilket IKKE er tilladt.
Det kan være af midlertidig karakter og dreje sig om en time eller to, men desværre er mange af effekterne almindelig dagsrenovation, der ikke er blevet afleveret i skaktrøret eller effekter til containergården, og bliver derfor ikke fjernet.
Ejendomskontoret bruger meget tid på at finde frem til de ansvarlige, og det er tidskrævende - og tiden kunne bruges på tiltag andre steder.
Kan hensatte effekter på fællesarealerne henføres til en bestemt adresse, vil der blive sendt en regning på min. kr. 200,00 pr. genstand/pose.
Beløbets størrelse er besluttet af beboerne i Store Hus.
Download sorteringsanvisning her
Som beboer i Store Hus kan du sørge for, at dit affald bliver genbrugt korrekt ved at følge disse anvisninger.
Når du skal af med affald, anvises du til tre steder i Store Hus, hvor du på ansvarlig vis kan komme af med dit affald.
- CONTAINERGÅRDEN
- SKAKTRØRENE
- GLAS- OG PAPIRCONTAINERNE PÅ P-PLADSEN
Der er strenge krav til sortering i containergården, som skal overholdes.
Både af hensyn til miljøet men også af hensyn til forbuddet mod at få afhentet skraldet.
Sorterer du ikke korrekt, bliver skraldet nemlig ikke afhentet af Hvidovre Kommune.
Hvis andre skal sortere affaldet for dig, vil andre vigtige opgaver i Store Hus ikke blive udført med ringere beboerservice til følge.
Derfor er det meget vigtigt, at du sorterer korrekt, så Store Hus kan fokusere på fremadrettede forbedringer og god beboerservice.
CONTAINERGÅRDEN
Der er opsat containere til brug for :
- brandbart
- pap
- keramik, porcelæn og PVC (ikke glas)
- jern og metal
- lysstofrør og sparepærer (ikke alm. pærer)
- batterier
Der er bure til :
- elektronik
- brandfarligt affald?
Der er anviste steder til :
- fjedermøbler
- hårde hvidevarer
- spejle, store glasgenstande og marmor
Brandbart
Den store vipcontainer bagest i containergården skal kun bruges til brandbart affald - og er derfor aflåst af Ejendomskontoret for at sikre dette.
Du kan henstille brandbart affald ved siden af vipcontaineren i en gennemsigtig pose, og en servicemedarbejder vil herefter sørge for at lægge det i vipcontaineren.
Hvad er brandbart?
Brandbart er alt, du kan brænde, og som du ikke kan sortere korrekt andre steder i containergården, i skaktrørene eller i containerne på p-pladsen.
Før du beslutter dig for om noget er brandbart, er det vigtigt, at ved præcis, hvordan du sorterer dit affald. Så læs endelig videre.
Pap
Papcontainerne til højre for indgangen skal kun bruges til pap og er derfor aflåste. Forrest på containerne er der en åbning, så der er mulighed for at komme af med sammenfoldet pap.
Er der ikke plads til mere pap i containerne, skal du hensætte dit sammenfoldede pap op ad papcontainerne.
Keramik, porcelæn og PVC
Containeren til keramik, porcelæn og PVC er placeret til højre for indgangen
Hvad er keramik, porcelæn og PVC?
Keramik og porcelæn kender de fleste, men der kan være tvivl, om nogle glasgenstande også kan være keramik eller porcelæn m.v. Men glas er ikke keramik eller porcelæn og skal ikke behandles som sådan. PVC kan være legetøj, sygehusartikler så som blodposer og slanger, regnsfrakker, gummistøvler, badebolde, ringbind, badeforhæng m.v.. Plastik er som oftest ikke PVC og skal i vipcontainer.
Jern og metal
Jern og metalcontaineren findes til højre for indgangen af containergården. Fastmonteret plastik på jern- og metalgenstande må godt lægges i containeren.
Lysstofrør og elsparepærer
Container til lysstofrør og elsparepærer er blå. Både hele og ødelagte rør og elsparepærer skal i beholderen. Dog må almindelige glødepærer ikke komme i beholderen, da disse skal afskaffes gennem skaktrørene.
Batterier
Alle husholdningsbatterier kan komme i den røde beholder til højre for indgangen. Store batterier skal stilles ved siden af, og en servicemedarbejder vil herefter sørge for at fjerne dem og opbevare dem på ansvarlig vis i aflåst brandsikret skab.
Elektronik
Elektronikaffald til venstre for indgangen skal sorteres i to bure
- venstre bur er til stort elektronik, herunder skærme, PCer, fjernsyn m.v.
- højre bur er til alt andet elektronik
Brandfarligt affald
Til højre for indgangen i containergården findes et bur, hvor du kan sætte dit brandfarlige affald. En servicemedarbejder vil herefter sørge for at fjerne det og opbevare det på ansvarlig vis i aflåst brandsikret skab.
Hvad er brandfarligt affald?
Brandfarligt affald kan være malerbøtter med terpentinbaseret maling i, dunke med væsker eller med følgende advarsler :
Almindelige rengøringsmidler til husholdningsbrug er IKKE brandfarlige væsker.
Fjerdermøbler og hårde hvidevarer
Til venstre ved vipcontaineren er der afsat plads til disse genstande. Her vil du også kunne placere marmor og store glasgenstande.
SKAKTRØRENE /dagrenovation
Skaktrørene er kun lavet til dagrenovation og må ikke bruges til anden form for affald.
Dagrenovation må ikke hensættes ved skaktrørene, i containergården eller på andre fællesområder.
Hvad er dagrenovation?
Dagrenovation er det affald, der er tilbage, når du har sorteret det genanvendelige og det farlige affald fra. Papir, pap, glas, kemikalier, porcelæn, metal m.v. er altså ikke dagrenovation. Det betyder, at alt der ikke kan placeres i containergården og i containerne på p-pladsen, som oftest er dagrenovation.
Dagrenovation er bl.a. fordærvelige varer og lettere affald fra husholdninger, herunder bl.a. mindre emballage, papir, plastikposer, potteplanter m.v.
GLAS- OG PAPIRCONTAINERNE PÅ P-PLADSEN
Glas og flasker skal i glascontainerne.
Syltetøjsglas m.v. skal afmonteres metallåget, der hører til under jern og metal i containergården.
Aviser, ugeblade, reklamer, tidsskrifter, magasiner, kataloger, telefonbøger, rudekuverter, breve, fotokopier m.v. skal i papircontainerne
Karton, mælkekartoner, bøger, vådt papir og plastbelagt papir må ikke lægges i papircontainerne, men skal i vipcontaineren med brandbart affald i containergården.
Download i PDF her.
Du må ikke bore huller hverken i fuger eller i fliser.
Det skyldes, at badeværelset i bruseafsnittet er renoveret efter nogle særlige vigtige håndværksmæssige metoder, fordi tætheden for vandgennemtrængning bag fliserne skal bevares fuldstændig tæt.
Den vandtætte membran, som fliserne er sat op på, må ikke gennembores med skruer eller andet til eventuelt badeforhæng eller andre ophæng i brusedelen.
Du må heller ikke bore i gulvklinkerne, da risikoen for vandnedsivning derved vil være til stede.
Sker dette alligevel, vil du blive opkrævet for udgiften til reetablering af forholdene samt for følgevirkningerne af skaden.
Download PDF af husorden her
1. Antenner
1.1. Tilslutning til fællesantenne skal foretages med originale kabler og stik, ellers er der risiko for, at du kommer til at ødelægge hele ejendommens antenneanlæg. Du kan blive erstatningsansvarlig, hvis du foretager tilslutning i strid med reglerne.
Hvis du er i tvivl, så kontakt Ejendomskontoret.
1.2. Udvendige antenner, loftsantenner og paraboler må kun sættes op efter skriftlig tilladelse fra Ejendomskontoret. Ansøgningen kan afhentes på Ejendomskontoret.
2. Affald
2.1. Affald i containergården skal placeres i de dertil indrettede containere, bure eller på anviste pladser efter afdelingens nærmere fastsatte regler. Ved indgangen til carportene er opstillet genbrugscontainere til flasker og papirer.
Hvis du er i tvivl, så kontakt Ejendomskontoret.
2.2. Dagsrenovationslignende affald skal udelukkende afleveres i affaldsskakten i skatrummene på hver etage.
Af hygiejniske grunde skal dette affald pakkes ned i lukkede affaldsposer, inden du smider det ud. Husk at lukke låget til affaldsskakt af hensyn til lugt og skadedyr.
Affaldsposerne omdeles i postkasserne af Ejendomskontoret.
2.3. Skarpe/spidse genstande skal pakkes forsvarligt ind i f.eks. aviser.
2.4. Bolig og altan må ikke benyttes til opmagasinering af affald.
3. Altan/karnap
3.1. Opbevaring af pulterrumslignende effekter på den inddækkede altan skal ske under hensyntagen til naboer og omgivelser. Det betyder bl.a., at der ikke må opbevares genstande så højt, at det kan ses udefra.
3.2. Der må ikke grilles på altanerne.
4. Forsikringer
4.1. Vinduer i boliger skal altid være forsynede med hele ruder.
Store Hus har en forsikring, der dækker bygningerne. Den dækker dog ikke hærværk. Denne forsikring dækker ikke skader på dit indbo, glas og kumme. Du bør derfor i egen interesse selv tegne en husstands- og ansvarsforsikring.
5. Fællesarealer
5.1. Alle områder i og omkring Store Hus skal fremstå i ryddelig og pæn stand, og det skal du som beboer bidrage til. Det er dit ansvar at sørge for, at der er ryddeligt på fællesarealerne.
Undlader du at rydde op efter dig selv, vil oprydningen ske på din regning.
5.2. På de indvendige fællesarealer må intet henstilles ellers parkeres. Ejendomskontorets personale har til enhver tid ret til – og uden varsel – at fjerne disse genstande. Oprydningen vil ske på din regning.
Undlader du at rydde op efter dig selv, f.eks. dagsrenovationslignende affald, eller har du rodet i efterladt affald og spredt det over et område, vil Ejendomskontoret udstede en regning til dig pr. gang / pr. pose/ pr. genstand eller pr. forseelse.
Beløbet er p.t. min. kr. 200, men kan være højere afhængig af mængden.
5.3. På fællesarealer må du ikke opbevare eller bruge genstande, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene eller fare for bygninger og/eller de andre beboere i ejendommen.
5.4. Det er ikke tilladt at tegne og male på vægge og mure.
5.5. Det er ikke tilladt at ryge på indendørs fællesarealer. Dog er det tilladt at ryge på svalegangene.
5.6. Det er ikke tilladt at cykle på indendørs fællesarealer eller gangstier. Det er ligeledes ikke tilladt at cykle gennem indgangsarealerne ved elevatorerne.
5.7. Beboervaskeriiet betjenes med et kortsystem og alle, som bor i afdelingen og er fyldt 15 år, har adgang til at benytte vaskeriet. De på vaskeriet opsatte regler skal til enhver tid følges. Benyttelse af vaskeriet og dets maskiner sker på eget ansvar.
6. Husdyr
6.1. Beboerne i Store Hus har vedtaget, at det kun er tilladt at holde én kat.
6.2. Det er ikke tilladt at holde hund, herunder at have besøg af hunde eller hunde i pleje, og det er derfor heller ikke tilladt at have hund med i elevatorerne eller andre steder i afdelingen.
Det er tilladt at holde servicehund.
6.3. Du må ikke anskaffe dig en kat, før du har fået tilladelse til husdyrhold fra Ejendomskontoret. Ansøgning kan afhentes på Ejendomskontoret.
7. Hårde hvidevarer
7.1. For at få det fulde udbytte af de hårde hvidevarer, der måtte følge med boligen, bør du sætte dig grundigt ind i brugsanvisningen. Spørg Ejendomskontoret hvis du er i tvivl.
7.2. Hvis en skade skyldes, at du har betjent eller misbrugt udstyret, skal du selv betale for at det bliver repareret af en autoriseret håndværker.
7.3. Alle uregelmæssigheder ved hårde hvidevarer, der følger med boligen, skal du melde til Ejendomskontoret, så snart du opdager dem.
7.4. Du må gerne installere egen vaskemaskine, opvaskemaskine og kondenstørretumbler i din bolig, hvis arbejdet bliver udført fagligt forsvarligt af en autoriseret momsregistreret håndværker.
7.5. Inden du påbegynder arbejdet, skal du søge om tilladelse hos Ejendomskontoret, da tilladelsen til installationen/-erne ellers ikke gives.
7.6. Når arbejdet er udført skal driftspersonalet godkende de installerede hårde hvidevarer.
7.7. I tilfælde af fejlinstallation, misbrug eller følgeskader vil du blive gjort erstatningsansvarlig og skal betale for udbedring af skader.
7.8. Nedtagning af egne hårde hvidevarer er et krav ved fraflytning. Installationen skal frakobles, og vaskemaskine og/eller opvaskemaskine og/eller kondenstørretumbler skal fjernes fra lejligheden.
8. Indeklima og skimmelsvamp
8.1. I Store Hus er der risiko for fugtdannelse og svampeangreb, bl.a. når du ikke lufter ud. Det er skadeligt for dit helbred og ødelægger bygning, træværk, tapet og maling. Luft derfor gerne ud 2 gange dagligt af 5-10 minutter, da stillestående luft i boligen optager fugt og bliver iltfattig.
8.2. Skimmelsvampe kan kun vokse, hvor der er fugtigt. Så al forebyggelse af skimmelsvamp begynder med at holde boligen tør.
Du kan begrænse fugtproblemer ved at sørge for, at temperaturen aldrig kommer under 14 Celcius-grader.
Dine vægge kan blive særligt kolde bag møbler og dine gulve lige sådan. Sørg derfor for, at luften kan cirkulere bag møblerne, og stil ikke møblerne for tæt på væggen.
Skyldes skimmelsvampen årsager, du selv har været med til at forårsage, skal du som beboer skraks rette op på forholdene og selv udføre og bekoste opretningen.
9. Klage
9.1. Inden du vælger at klage over en anden beboer, er det en god idé at tale med vedkommende om, hvad du oplever, og hvordan du føler dig generet.
Hvis du ønsker at klage over en anden beboer, skal du fremsende en skriftlig klage til Ejendomskontoret.
9.2. Det er Ejendomskontoret, der behandler klager over andre beboere, der ikke overholder husordenen. Fortsætter du med at være generet af en anden beboer, kan du derfor klage til Ejendomskontoret, som skal påse, at husordenen bliver overholdt.
9.3. Ejendomskontoret kan påtale forholdet over for den beboer, der ikke overholder husordenen og pålægge denne at indrette sig efter den gældende husorden.
9.4. Rette beboeren, der overtræder husordenen, sig ikke efter påbuddet fra Ejendomskontoret, kan denne sende sagen videre til behandling i boligforeningens administration, der vurderer, om sagen skal indbringes for beboerklagenævet, eller om der kan ske opsigelse eller ophævelse af lejemålet.
10. Kælderrum
10.1. Der må kun opbevares indbo i dit kælderrum, og dette skal ske inden for dit indhegnede område.
10.2. Tildelte kælderrum skal vedligeholdes i samme omfang som andre dele af lejemålet.
10.3. Disse rum er ofte indrettet i den sikringsrum, som er påkrævet i lovgivningen. Det betyder, at afdelingen med kort varsel kan kræve rummene ryddet. Rummene skal altid - også selv om de er tomme - være aflåste.